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關于高層民用建筑(building)設計防火(Fire prevention)規(guī)范的幾個問答
02.問：高層建筑(building)地下商場若兼做人防設施,其疏散設計能否參照《人防標準》來執(zhí)行？ 答：可以。 理由：“高規(guī)”1.0.4條明確規(guī)定:本規(guī)范不適用于單層主體建筑高度超過24m的體育館、會堂、劇院等公共建筑以及高層建筑中的人民防空地下室。 “人民防空工程(Engineering)設計防火規(guī)范”則在1.0.2條明確規(guī)定:本規(guī)范適用于新建、擴建和改建供下列平時使用的人防工程：商場、醫(yī)院、旅館(lǚ guǎn)、餐廳、展覽廳、公共娛樂場所、小型體育場所等； 03.問：關于“綜合樓”與“商住樓”的界定問題�！案咭�(guī)”2.0.7條對綜合樓的解釋是“兩種及兩種以上用途的樓層組成的公共建筑”。而2.0.8條對商住樓的解釋是“底部商業(yè)營業(yè)廳與住宅組成的公共建筑”。很明顯，商住樓是兩種功能，符合綜合樓的定義�？刹豢梢哉J為商住樓就是綜合樓？從防火設計要求來講，究竟二者之間有什么不同？ 答：廣義上，商住樓也是綜合樓的一種。這就像高層住宅也是高層建筑中的一種一樣。 從防火設計要求來講，綜合樓嚴于商住樓。例如：建筑高度超過50m或24m以上部分的任一樓層的建筑面積超過1000m2 的綜合樓屬一類高層, 而同等條件(tiáo jiàn)下的商住樓則屬二類高層。 04.“高規(guī)”對“塔式住宅(Residential)”沒有術語解釋，審圖過程中，由于理解不一致，常常與設計單位發(fā)生不太愉快的爭執(zhí)。請問：該如何定義塔式住宅? “塔式住宅”和“通廊式住宅”，乃至單元式住宅三者之間應如何界定？ 答：“塔式住宅”：在《高規(guī)》第2章“術語”中雖無明確解釋，但是在6.1.1條的“條文解釋”中，闡述的較為明確，即：“塔式住宅布置的主要特點是，以疏散樓梯為中心，向各個方向布置住戶”。 《住宅設計規(guī)范》(GB50096-1999)第2.0.21條,對塔式高層住宅的定義也比較清楚,即: 塔式高層住宅 apartment of tower building 以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。 上述的共同點都是以垂直交通設施為核心，在其周圍(around)布置多套住房，并且是由戶門直接進入疏散樓梯間，而不是通過長、短走廊再進入疏散樓梯間。掌握了這一基本原則(in principle),對于一幢住宅樓是不是塔式住宅就比較容易區(qū)分了。 關于“通廊式住宅”的界定,可按照《住宅設計規(guī)范》(GB50096-1999)第2.0.20條對“通廊式高層住宅”的定義執(zhí)行，即： 2.0.22 通廊式高層住宅 galery tall building of apartment 由共用樓梯、電梯通過內(nèi)、外廊進入各套住宅的高層住宅。 從上述兩種住宅的定義不難看出，界定二者的關鍵在于疏散途徑明顯不同，塔式住宅是由戶門直接進入疏散樓梯間，而通廊式住宅則是由戶門進入內(nèi)、外廊后再進入疏散樓梯間。 05.問：兩棟塔式住宅緊靠在一起是否仍然可以套用塔式住宅的消防規(guī)定? 答：如果是各自結構構造完全獨立的兩棟塔式住宅緊靠在一起，可以仍然執(zhí)行塔式住宅的消防規(guī)定，但要注意，必須滿足《高規(guī)》“4.2.2 兩座高層建筑或高層建筑與不低于二級耐火等級(grade)的單層、多層民用建筑相鄰，當較高一面外墻為防火(Fire prevention)墻或比相鄰較低一座建筑屋面高15.00m及以下范圍內(nèi)的墻為不開設門、窗洞口的防火墻時，其防火間距可不限�！钡囊�。 06.問：可不可以將一幢單元式住宅看成是若干個塔式住宅，按塔式住宅的防火要求進行設計？ 答：當然可以。變頻供水設備由變頻控制柜、無負壓裝置，自動化控制系統(tǒng)及遠程監(jiān)控系統(tǒng)、水泵機組、穩(wěn)壓補償器、負壓消除器、壓力傳感器、閥門、儀表和管路系統(tǒng)等組成。 理由：《高規(guī)》對塔式住宅的防火要求——尤其是安全疏散比之單元式住宅要嚴格得多，例如：塔式（高層）住宅無論高低均必須設防煙樓梯間。而單元式住宅只是在十九層及十九層以上的才要求設防煙樓梯間，十二到十八層只設封閉樓梯間即可，至于十一層及十一層以下的單元式住宅連封閉樓梯間都可以不設了（但是戶門應設防火門）。 其道理顯而易見：一座塔式住宅樓，猶如大海中的孤舟，一旦發(fā)生火災，無處可逃，只有跳海斃命。而單元式住宅，則可通過屋頂或樓梯陽臺（或凹廊）逃到相鄰單元。 如果在不考慮造價的情況下，將每個單元都按塔式住宅的要求考慮（如，設置防煙樓梯間或剪刀梯等）使每個單元更加安全又何樂而不為呢！ 07.問：據(jù)說，上海市的塔式住宅，是允許在核心筒周圍再延伸出內(nèi)走廊的，是否屬于違規(guī)？ 答：在上海不屬于違規(guī)。 理由：上海市編制的地方標準《住宅設計標準》(滬建字【2001】第0342號)對塔式住宅和通廊式住宅，在國家標準《住宅設計標準》(GB50096-1999)的基礎上對住房的進戶門至樓梯間門或前室門的距離，進一步作出具體量化，即: 塔式住宅：:(tower-type apartment building） 以共用樓梯或樓梯與電梯組成的交通中心為核心，將多套住房組織成一個單元式平面，且每套進戶門至樓梯間門或前室門的距離不超過10m的住宅。 通廊式住宅:（gallery apartment building） 由共用樓梯或樓梯與電梯通過內(nèi)、外廊進入各套住房，且至少有一套住房的進戶門至樓梯間門或前室門的距離超過10m的住宅。 基于上述理由，在上海的塔式住宅設計，將核心筒周圍延伸出不超過10m的短廊，以擴大戶數(shù)，應該說是切實可行的。 08.問：酒店式公寓或公寓式酒店如何界定,是按照公共建筑還是住宅？ 答：顧名思義，酒店式公寓或公寓式酒店應屬公共建筑。 從調(diào)研的實際情況(Condition)來看，這種形式的公寓建筑與普通居民住宅相比有如下特點： 1.總體上講，裝修相對較為高檔； 2.無論是租是購，住民的居住流動性相對較大，對居住的周圍(around)環(huán)境相對生疏，從而增加了應對突發(fā)事故的不利因素。 09.問：第2.0.17條，“商業(yè)網(wǎng)點”定義中的“該用房層數(shù)不超過二層、建筑面積不超過300m2”是指一幢樓的首層和二層面積之和，還是指住宅樓底部不超過二層的以下部分分隔成的若干間小商鋪，每間小商鋪內(nèi) 一、二層的建筑面積之和？ 答：“商業(yè)網(wǎng)點”定義中的“該用房層數(shù)不超過二層、建筑面積不超過300m2”是指住宅樓底部（地上）兩層所分隔成的若干間（套）小商鋪，每間（套）小商鋪內(nèi) 一、二層的建筑面積之和。 10.問：新增條文“商業(yè)服務網(wǎng)點”頭緒多,難理解，設計(design)時往往顧此失彼，或者說不得要領，請問：執(zhí)行本條的核心要領是甚么？ 答：本條中囊括的限定條件確實較多，但是只要理順以下幾點原則，在執(zhí)行過程中便可得心應手了： 1). 設置地位：必須設在地上，地下室、半地下室均不可以； 2). 設置層數(shù)：不超過兩層； 3). 建筑面積： 一、二層之和不能超過300m2； 4). 功能定位:一層必須做商店,二層可以做商店或商店附屬服務用房，亦可做住宅(Residential)范圍(fàn wéi)內(nèi)的其它用房; 5). 耐火極限: (1).樓板:大于1.5h; (2).隔墻:大于2.0h,且嚴禁開設門窗洞口; 6). 疏散特性:疏散通道及安全出口完全獨立,嚴禁與住宅或其它(如相鄰的商業(yè)服務網(wǎng)點)用房的疏散路線直接連通或相互交叉。 11.問：防火巡查時發(fā)現(xiàn)，一位做生意的老板，自己購買了三套相連的商服網(wǎng)點，為了內(nèi)部便于管理，將隔墻打通，安裝了防火門，由于三套相連的鋪面都屬于一個人所有，這種特殊情況允許嗎？ 答：可能您問的是三套鋪面采用防火門連通后是否仍然按商業(yè)服務網(wǎng)點對待，回答是否定的。也就是說：打通后就不能再按商業(yè)服務網(wǎng)點對待了。 理由：因為商業(yè)服務網(wǎng)點的獨立性要求比較嚴格，與購房者所購的多套鋪面是否緊連并沒有因果關系。如果執(zhí)意將其打通，就不得不按商住樓的相關規(guī)定(guī dìng)嚴格要求。 12.問：商業(yè)網(wǎng)點的疏散設計(design)是否可以不作要求? 答：不是。無塔供水設備它可以取代蓄水池，能充分利用自來水管網(wǎng)的壓力直接供水或間接供水，避免了能源的二次浪費和二次污染，大幅度節(jié)省了基建投資并縮短了施工工期。情況(Condition)不同，要求不同。 營業(yè)(yíng yè)層應按面積大小根據(jù)有關條文要求考慮（consider)疏散設計；非營業(yè)層可根據(jù)具體情況（例如，二層不做營業(yè)用房，只是堆放一些常規(guī)貨品時）可不考慮疏散設計； 理由：首先應該明確，商業(yè)網(wǎng)點的使用性質(zhì)——根據(jù)“高規(guī)”1.0.3.1條規(guī)定屬于居住建筑。但是，商業(yè)網(wǎng)點又屬于營業(yè)性質(zhì)的廳室。所以應該符合“高規(guī)”第6.1.7條“高層建筑內(nèi)的觀眾廳、展覽(exhibition)廳、多功能廳、餐廳、營業(yè)廳和閱覽室等，其室內(nèi)任何一點至最近的疏散出口的直線距離，不宜超過30m；其它房間內(nèi)至房門的直線距離不宜超過15m。”的要求。因為高層建筑也包括高層住宅。 13. 問：商業(yè)網(wǎng)點內(nèi)的樓梯是否不作要求? 答：當二層只做商業(yè)服務性輔助用房，不做營業(yè)用房時，樓梯可不做安全疏散要求，當做營業(yè)用房時，應滿足以下要求： 1）疏散樓梯和走道上的階梯不應采用螺旋(spiral)樓梯和扇形踏步，但扇形踏步上下兩級所形成的平面角不超過100，且每級離扶手0.25m處的踏步寬度超過0.22m時，可不受此限； 2）樓梯的傾斜角不應大于450 ；欄桿扶手高度不小于1.1m； 3）樓梯凈寬不小于1.1m。供水設備從根本上解決了水塔供水的問題。據(jù)“供水設備推廣中心”的資料顯示，供水設備不需建造水塔，投資小、占地少，采用水氣自動調(diào)節(jié)、自動運轉(zhuǎn)、節(jié)能與自來水自動并網(wǎng)，停電后仍可供水，調(diào)試后數(shù)年不需看管。 理由：做營業(yè)用房時，必須考慮顧客在火災時的安全疏散，諸如爬梯之類，則不宜做緊急疏散時使用(use)，必須做成正規(guī)的室內(nèi)樓梯。其凈寬、扶手以及角度均系“高規(guī)”相關條文對住宅疏散樓梯的基本要求，應認真執(zhí)行。 14.問：既然商業(yè)服務網(wǎng)點屬于居住(live)建筑范疇,是否還要求設自動噴水滅火系統(tǒng)(system)? 答:雖然《商業(yè)服務網(wǎng)點》屬于居住建筑范疇,但是遇到下列情況仍然應設自動噴水滅火系統(tǒng)： 1）建筑高度超過100 M、無論戶內(nèi)是否設有集中空調(diào)的住宅; 2）建筑高度不超過100 M、且設有集中空調(diào)的一類高層住宅。 理由： 1) “高規(guī)”7.6.1條明確規(guī)定：“建筑高度超過100m的高層建筑及其裙房，除游泳池、溜冰場、建筑面積小于5m2的衛(wèi)生間、不設集中空調(diào)且戶門為甲級防火門的住宅的戶內(nèi)用房和不宜用水撲救的部位外，均應設自動噴水滅火系統(tǒng)。” 該條所提及的“戶內(nèi)用房”是指每家每戶內(nèi)供人居住的用房，諸如廁所、廚房、客廳、臥室之類，純屬私人領地，可以不裝自動噴水滅火系統(tǒng)。但是“商業(yè)服務網(wǎng)點”乃是公共商業(yè)用房，不在戶內(nèi)用房之列，所以毫無疑義地必須(have to)安裝自動噴水滅火系統(tǒng)。 2) “高規(guī)”7.6.2條明確規(guī)定：“建筑高度不超過100m的一類高層建筑及其裙房，除游泳池、溜冰場、建筑面積小于5m2的衛(wèi)生間、普通住宅、設集中空調(diào)的住宅的戶內(nèi)用房和不宜用水撲救的部位外，均應設自動噴水滅火系統(tǒng)。” 商業(yè)服務網(wǎng)點仍然屬于本條規(guī)定“均應設自動噴水滅火系統(tǒng)”的范疇之內(nèi)。 在執(zhí)行7.6.1條和7.6.2條時注意(attention)：切忌將《商業(yè)服務網(wǎng)點》等同于“戶內(nèi)用房”。 |
